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南阳拍卖告诉您拍卖前要考虑的方面有哪些?
更新时间:2020-09-17 15:23:50   来源:
       对于打算参加拍卖购入物业的朋友们来说,有哪些需要注意的事项呢?现在南阳拍卖就给大家分享一些经验和感受:
1.尽可能了解这套物业的所有信息:
     详细了解所拍卖物业的新旧,结构,面积,所需交纳的各项费用等。抓紧看房的机会,实地对房屋做出真实的了解。
     了解该物业所在区域的周边情况,区域的整体房价,周边类似房产的近期成交价,周边环境,购物,学校交通等。
     如果有可能,尽量向卖家中介打听下业主的期望值,有意向竞拍的买家有多少。
2.一定要提前做好贷款预批:
      对于需要贷款购房的买家,在参加拍卖前一定要跟银行做好预批。
      确定自己的首付比例和最高贷款额度,避免因盲目的飙价而终不能负担。
      您需要带上个人支票本去到拍卖现场,并且确保在银行账户里面有足够支付定金的首付款。

以上图片由南阳拍卖提供
3.请律师审查购房合同和物业报告:
     要请律师检查好房屋合同是否有对买家不利的条款,还要跟卖家律师协商好需要修改的条款。
     在拍卖师落槌之后,高的出价者要直接缴纳10%的定金。所以如果在进入合同之后,才发现该房屋有结构问题,白蚁问题或者地块有问题是追悔莫及的。
4.保持好的心理素质,坚守自己的底线。
     去拍场前,你要先问自己:我是不是真的特别喜欢这套房子?我是真的必须要拿下这套房子吗?我们认为,没有一套房子是非买不可的。
     如果做好了志在必得的准备,就一定要确定好自己的期待值可以承受的极限。
     对于自住房来说,为了自己喜欢的生活方式支付一些溢价空间是可以理解的。但是,凡事都该有个度,人不能盲目。
     以上是南阳拍卖为大家讲解的在拍卖前需要考虑的事情,我们需要注意的方面,希望对您有帮助。